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Vente maison 199 750 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montreuil (62170)

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  • 2 350 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz
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Description

Nichée dans la ville haute historique de Montreuil-sur-mer, cette charmante maison offre un cadre de vie unique à proximité des remparts. Avec ses 85 m2 habitables et un terrain de plus de 160 m2 comprenant un jardin rare à Montreuil et une terrasse sud-est de plus de 10 m2, elle combine confort et charme historique.
Rez-de-chaussée : Salon, séjour, cuisine, chambre et salle de douche, rendant la maison vivable de plain-pied.
A l'étage : Un couloir dessert une salle de bain, une chambre spacieuse et une chambre cabine, offrant ainsi des espaces intimes et confortables.
Extérieurs : Profitez d'un jardin de 60 m2, assez rare dans ce quartier historique, parfait pour des moments de détente en plein air. La terrasse orientée sud-est est idéale pour les repas en extérieur et les après-midis ensoleillés. Une dépendance de 10 m2 complète l'espace extérieur, offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaires.
Caractéristiques supplémentaires :
Idéalement située à deux pas des écoles et des commodités locales.
Charme historique de Montreuil-sur-mer, avec ses rues pavées et ses batiments anciens.
Actuellement louée jusqu'en 2027 avec un loyer actuel de 820EUR, offrant une opportunité intéressante pour un investissement locatif.
Idéal comme résidence secondaire ou principale pour profiter du cadre pittoresque de Montreuil
Cette maison représente une occasion rare d'acquérir un bien au coeur de l'histoire de Montreuil, tout en bénéficiant d'un jardin privé et d'une proximité avec les commodités locales. Ne manquez pas cette opportunité unique!
DPE (F). GES (F). Date de réalistion des diagnostics 03/19/2024. Montant estimé des dépenses annuelles des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
PRIX : 199 750EUR. Prix net vendeur : 190000EUR. Honoraires de 9750EUR TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 28/08/2024 - maj le 12/09/2024 - Réf. agence : V AC 4722 - Réf Superimmo : ANVXWK9IQ
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Caractérisques
Prix de vente : 199 750 €Prix au m² : 2 350 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,13% TTC - 9 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://agence-centrale.com/i/redac/honoraires?honofor=1

85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 169 m²1 terrasse
Année de construction : 1948Chauffage au gaz
Cuisine séparéeSéjour de 17 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
419 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
91 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 040 € / an
Maximum : 4 180 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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Infos légales : 34476542500022
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