Vente maison 319 000 €

85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Morsang-sur-Orge (91390)

Je vous propose une jolie maison de plain-pied à Morsang-sur-OrgeConfort et tranquillité dans un cadre résidentiel Située au 22 avenue des Saules à Morsang-sur-Orge, cette charmante maison de plain-pied de 85 m2, construite en 1966, vous offre un cadre de vie agréable et paisible au coeur d'un secteur résidentiel prisé. Le bien : Surface habitable : 85 m2 avec des espaces optimisés et lumineux.Pièces : Un grand salon séjour de 28 m2, une cuisine équipée de 15 m2 avec des meubles de qualité MOBALPA, ouvrant sur un jardin et une cour privée. Une pièce attenante de 10 m2 donnant à la fois sur la cuisine et la cour, offrant une belle luminosité et de multiples possibilités d'aménagement. Dépendances : 18 m2 répartis en 3 parties distinctes, avec eau et électricité. L'une des pièces est équipée d'une superbe baie vitrée totale, idéale pour un atelier, un espace de travail ou de détente. Garage : Indépendant, carrelé, lumineux, d'une surface de 24 m2, équipé d'électricité, avec une porte sectionnelle automatisée et un digicode, permettant l'accueil d'une voiture et de plusieurs motos. Extérieurs : Jardin de 349 m2 séparant la maison de la rue, offrant ainsi une isolation phonique appréciable. Le jardin arrière permet un accès direct aux dépendances et comprend un espace privatif. Caractéristiques techniques : Isolation: Combles isolés avec écran sous toiture. Menuiseries : Fenêtres en PVC double vitrage avec volets électriques. Chauffage : Pompe à chaleur air/air pour un confort optimal. Sécurité et confort : Portail électrique, porte piéton dans le garage, toutes les pièces sont lumineuses, bien agencées et desservies par un couloir. Agréments locaux : Morsang-sur-Orge est une ville dynamique et bien desservie par les transports en commun, avec un accès rapide aux gares d'Épinay-sur-Orge, Savigny-sur-Orge, et Sainte-Geneviève-des-Bois via la ligne C du RER, ainsi qu'à Juvisy-sur-Orge (lignes C et D du RER). Plusieurs lignes de bus (DM03, DM08, DM21, 420, 107, 108) facilitent les déplacements au quotidien.Le TramWay T12 s'arrête au Parc du Château de Morsang. L'aéroport d'ORLY se situe seulement à 10 km. La commune offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts, tels que le parc du Château de Morsang, propice aux promenades et aux activités de plein air. Les services de proximité comprennent des établissements scolaires de qualité (écoles maternelles, élémentaires, collège), des commerces variés, ainsi que des services de santé avec plusieurs cabinets médicaux et pharmacies.En termes de loisirs et de culture, Morsang-sur-Orge dispose de plusieurs équipements comme une médiathèque, un conservatoire de musique et de danse, ainsi que des installations sportives (gymnases, terrains de sport, piscine). La ville est également bien pourvue en restaurants et cafés, offrant une variété de cuisines pour tous les goûts. Pour toute demande d'informations supplémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Pour ce bien, vous pouvez contecter directement David Mesmacque joignable au 0627509551 ou par email ou son associé Thomas CHAULIAC au 06 36 11 54 43, bureaux d'accueil à Meulan 78250, immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 424314037,
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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2022.

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THOMAS CHAULIAC - WINKEY

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