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Vente maison 212 000 €
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nancy-sur-Cluses (74300)
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nancy-sur-Cluses (74300)
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- 2 494 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Vendre : Maison Mitoyenne à Nancy les Cluses - Potentiel Exceptionnel
Adresse : 74300 Nancy les Cluses
EFFICITY, l'agence immobilière spécialisée dans l'estimation en ligne, est ravie de vous proposer cette maison rare et pleine de potentiel. Située dans un ancien corps de ferme, cette maison mitoyenne de 250 m², dont 85 m² habitables immédiatement, s'étend sur deux niveaux et dispose d'un terrain/jardin privatif de 100 m². Des places de parking sont également incluses, le tout dans un environnement calme et paisible.
Description du Bien
Rez-de-Chaussée (85 m² habitables) :
Cuisine indépendante
Salon et séjour
Dégagement avec accès aux étages, au garage et aux caves
Salle de douche
WC séparé
Cellier/local technique
Premier Étage :
Grand palier
Deux chambres
Espace de vie à aménager
Partie à rénover entièrement
Deuxième Partie (à l'arrière de la maison) :
À rénover et aménager entièrement
Projets de Rénovation Possibles
4 chambres
Salon
Espace de jeux
Dressing
Cellier / buanderie
Bureau
Salle de douche
2 WC
Balcon à finaliser
Garage et 2 caves en RDC
Améliorations Nécessaires
Boiseries
Cloisons / séparations
Isolation
Portes, volets ou stores
Compteurs électriques supplémentaires (actuellement un seul)
Plomberie
Système de chauffage pour l'étage et les combles
Points d'Intérêt à Proximité
Centre de Cluses : 10 min
Centre de Bonneville : 20 min
Centre de Sallanches : 20 min
Autoroute (péage de Cluses) : 15 min
Contact
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter :
Dominique Tirard-Collet
06 44 14 34 41
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété avec un potentiel exceptionnel à Nancy les Cluses. Cette maison n'attend que vous pour révéler tout son charme et son caractère.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Catherine Goy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°890070394.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 10/12/2024 -
Réf. agence : 145054 - Réf Superimmo : ANVXXG8X5
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| Prix de vente : 212 000 € | Prix au m² : 2 494 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 200 € / an | Taxe foncière : 350 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 100 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1949 |
| Chauffage individuel au fuel (radiateurs) | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  177 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 888 € / an
Maximum :
5 260 € / an
Diagnostics réalisés le 16/06/2023.
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Siren : 890070394 - N° de carte professionnelle : CP17501201500000
06 42 39 74 31
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