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Vente maison 215 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nangis (77370)

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  • 2 529 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
CAROLINE ZID - BSK Immobilier

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Description

En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison 4 pièces de 85m² au coeur de NANGIS(77370).
Située à proximité des écoles, Collège, Lycée, commerces (supermarchés, pharmacies,Centre médical, restaurants, cinéma...), accès Ligne 47 (Melun, Nangis, Provins) ainsi que de la Gare SNCF avec un direct PARIS-EST en 45minutes).
Idéalement placée même pour les personnes n'étant pas véhiculées.
Elle se compose comme suit:
Au RDC: Une entrée, un wc norme handicapé, un séjour de 30m² avec la possibilité d'y installer un poêle à bois ou pellets (grâce à son conduit existant), une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec son cellier.
A l'étage: Un palier desservant 3 chambres dont une de 12m² ainsi qu'une SDB avec wc.
Côté extérieur: Un petit jardin entièrement clôturé avec une terrasse dotée d'un store banne situé à l'arrière de la maison mais également un extérieur à l'avant avec un abris de rangement et la possibilité de stationner 2 véhicules.
La maison est équipée de double vitrage PVC, raccordée au tout à l'égout, ballon thermodynamique neuf, toiture en parfait état, DPE classé en D.
Aucuns travaux à prévoir!!!
Cette annonce référence 261270 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE ZID (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90308469700015.
Prix du bien : 215 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2024
Score DPE : 233 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/11/2024 - Réf. agence : 261270 - Réf Superimmo : ANVXX74PH
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Caractérisques
Prix de vente : 215 000 €Prix au m² : 2 529 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

85 m² - 4 pièces - 3 chambresParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 2014
Chauffage individuel électrique1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2024.

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