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Vente maison 469 900 €
85 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Nantes (44300)

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  • 5 528 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
FLAT & HOUSE Humaimbilier

FLAT & HOUSE Humaimbilier

28 avis
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Description

FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER & Aurélie Pelloquin présentent en exclusivité : rue du Sénat, proche Blanche de Castille /Don Bosco, cette maison NON MITOYENNE, de type nantaise (avec salon ouvrant sur terrasse de 45m2), récemment rénovée en intérieur, entre Tortière et l'Éraudière, à 5 min à pied du C6 et 1 min à pied du bus 23. L'étage principal de la maison, déjà rénové, ouvre par une baie à galandage sur une grande terrasse de 45 m2 très ensoleillée, et connectée au jardin par deux escaliers. L'atout phare de cette maison (après la luminosité, et son emplacement) : les espaces de RANGEMENT.
Tout l'étage (environ 83m2) est en parquet massif posé en chevrons, pour un effet chaleureux. La pièce de vie vous offre une surface de plus de 30m2 + 9m2 de cuisine, avec une double exposition pour une belle luminOsité toute la journée. La cuisine est spacieuse, bien aménagée et équipée. L'espace nuit vous propose 3 chambres de 8,5 à 11m2, une belle salle de bains avec douche et doubles vasques, des toilettes séparées.
Enfin, vous bénéficierez d'un grand sous-sol (60m2), à 1,90m de hauteur sous plafond, qui vous proposera de nombreux rangements, un garage, et une belle buanderie. SURFACE UTILE COMPLETE 166m2.
Une dépendance nécessitant des travaux, pourra vous apporter une surface habitable complémentaire de 25m2.
*** TRAVAUX À PRÉVOIR ***
Un ravalement de façade, avec reprise de maçonnerie autour des fenêtres, drainage au pied de la dépendance. Montant global des travaux, incluant la dépendance : 25000EUR.
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Publiée le 09/07/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : VAP-20240708-SCH - Réf Superimmo : ANVXW9RBC
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Caractérisques
Prix de vente : 469 900 €Prix au m² : 5 528 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,84% TTC - 21 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.flatandhouse-agence.immo/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement85 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 420 m²
1 GarageAnnée de construction : 1965
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 33 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
97 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 17/01/2024.

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FLAT & HOUSE HUMAIMBILIER

Infos légales : 91325557600013
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