Vente maison 389 900 €

85 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44300)

FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER & Aurélie Pelloquin présentent en exclusivité : rue du Sénat, proche Blanche de Castille /Don Bosco, cette maison NON MITOYENNE, de type nantaise (avec salon ouvrant sur terrasse de 45m2), récemment rénovée en intérieur, entre laTortière et l'Éraudière, à 5 min à pied du C6 et 1 min à pied du bus 23.
VENTE INTERACTIVE : c'est vous qui déterminerez le prix de cette maison.
Étage : 85m2 rénovés, comprenant une pièce de vie (40m2) et 3 chambres ( 11, 9,7 et 8.5m2).
Au RDC : grand sous-sol (60m2), à 1,90m de hauteur sous plafond, qui vous proposera de nombreux rangements, un garage, et une belle buanderie. SURFACE UTILE COMPLETE 166m2.
Une dépendance nécessitant des travaux, pourra vous apporter une surface habitable complémentaire de 25m2.
*** TRAVAUX À PRÉVOIR ***
Un ravalement de façade, avec reprise de maçonnerie autour des fenêtres (17 à 20k€), drainage au pied de la dépendance (7000€) pour pouvoir la rendre habitable, et réaménagement intérieur de la dépendance.
Un potentiel qu'il vous appartiendra d'évaluer selon vos projets. Cette maison vous est proposée en vente interactive.
Le prix de première offre possible est fixé à 389900 € (honoraires inclus). Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d’un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

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Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2024.

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FLAT & HOUSE HUMAIMBILIER

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