Superimmo
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Vente maison 262 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nîmes (30000)

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  • 3 082 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte : 8 m²
GROUPE C2I

GROUPE C2I

1000 avis
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Description

Stéphanie Azevedo (07 71 71 30 20) du groupe C2i, ouvert à l'Inter-agence, vous propose cette maison individuelle en duplex de 85m2, sur une parcelle de 377m2 sur la commune de Nîmes (30000).
Situé à 7 min de l’accès autoroutier A9, Secteur Courbessac. Vous trouverez crêche, école maternelle, primaire et les commerces de proximité.
Cette maison de 4 pièces se compose:
En Rez-de-chaussée:
- 1 espace de vie de près de 38m2, comprenant une magnifique cuisine équipée,
- 1 hall d'entrée ,
- 1 toilette indépendant,
- 1 salle de bain très confortable.
A l’étage:
- 3 chambres,
- 1 salle de bain très confortable avec douche, baignoire et toilettes,
- 1 salle de bain très confortable.
Cette maison est climatisée sur les 2 niveaux, et est équipée de menuiseries double vitrage ainsi que de volets en pvc.
L'espace extérieur vous offre un coin de paradis.
Ils ne vous reste qu'à poser vos valises! Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire.
Construction de 2009.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Pour davantage d’informations contactez Stéphanie Azevedo au 07 71 71 30 20 ou par mail .
L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie AZEVEDO, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 895 404 986.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
DPE réalisé le 28/08/2024.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1155€ et 1563€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 74 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 6190597 - Réf Superimmo : ANVXWMNZR
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Caractérisques
Prix de vente : 262 000 €Prix au m² : 3 082 € / m²
Taxe foncière : 1 580 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 374 m²
GarageTerrasse
Année de construction : 2008Climatisation
Cuisine ouverte : 8 m²Séjour de 29 m²
1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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