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20
Vente maison 259 970 €
85,9 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nîmes (30000)
85,9 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nîmes (30000)
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- 3 026 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine ouverte
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vente Maison Coup de Cœur – Proche du Parfait ! proposée par Luc NICOLAS - Dr House Immobilier
86 m2 habitable sur parcelle de 292 m².
Vous cherchez une maison où poser vos valises sans perdre une minute ? Ne cherchez plus, elle est là ! Nichée dans un quartier ultra-calme, cette pépite de 3 chambres avec prestations haut de gamme vous attend pour écrire une nouvelle histoire.
Au Rez-de-Chaussée :
Découvrez une belle pièce de vie en L baignée de lumière avec un salon / salle à manger et une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Profitez d’un accès direct à la terrasse et au jardin par de grandes portes fenêtres, que ce soit depuis le salon ou la cuisine. À l’extérieur, la terrasse de 25 m² exposée plein sud-est est parfaite pour vos moments en famille ou entre amis, avec sa cuisine d’été prête à régaler vos convives !
Le jardin de 107 m² accueille une piscine semi-enterrée pour des journées ensoleillées et un cabanon pour vos rangements pratiques. Garage de 14 m² avec mezzanine pour encore plus d’espace de stockage.
À l’étage – Espace Nuit :
Vous rêvez de sérénité ? Un espace détente ou bureau cosy vous accueille sur un pallier de 7 m². Puis, laissez-vous séduire par les 3 chambres lumineuses (8 m², 9,35 m² et 12 m²) et une salle de bain chic avec baignoire thalasso et douche à l’italienne (clin d’œil à Stéphane Plaza). Sans oublier les toilettes séparées pour plus de confort.
Le Top des Prestations :
Climatisation réversible par gaines (invisible et efficace !)
Ballon d'eau chaude thermodynamique
Double vitrage ALU
Volets roulants électriques et centralisés
Arrosage automatique
Borne électrique pour recharger votre voiture
Alarme sécurisée
Piscine à oxygène actif
garage + place de parking extérieur et stationnements supplémentaires devant la maison, tout est fait pour faciliter votre quotidien.
On visite ?
Cette maison allie confort, modernité et sérénité, prête à accueillir votre famille pour des moments inoubliables. Un véritable coup de cœur, alors ne tardez pas, prenez rendez-vous pour la visiter dès maintenant et démarrez une nouvelle aventure !
Contactez-moi rapidement pour une visite ! Ce bien vous est présenté par Luc Nicolas, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 20/10/2024 -
maj le 31/10/2024 -
Réf. agence : 80201DHI2918 - Réf Superimmo : ANVXWZMD7
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| Prix de vente : 259 970 € | Prix au m² : 3 026 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/265.pdf
| 85,9 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 292 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 1 garage - 1 parking |
| 1 terrasse | Année de construction : 2013 |
| Cuisine ouverte | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
429 € / an
Maximum :
581 € / an
Diagnostics réalisés le 05/03/2024.
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Siren : 538 694 1 - N° de carte professionnelle : CPI92012018000029521
07 49 87 86 87
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