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Vente maison 275 000 €
85 m²
4 pièces
4 p
Nîmes (30900)
85 m²
4 pièces
4 p
Nîmes (30900)
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- 3 235 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Delphine LOPEZ - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Delphine Lopez (06 58 16 11 34) vous propose : SOUS OFFRE !!!
Charmante Maison de plain pied de 85m² à Nîmes avec Jardin Exposé Sud
Découvrez cette ravissante maison de 85m² située à Nîmes, dans le quartier prisé de Vacquerolles, offrant une qualité de vie incomparable. Construite dans les années 90, cette demeure de plain-pied est un véritable havre de paix où il fait bon vivre.
L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine ouverte est équipée et aménagée. Ce bien comprend également 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Avec une exposition sud, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle toute la journée, et d'une vue imprenable sur le golf et sa garrigue, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Profitez pleinement du jardin attenant pour des moments de détente en plein air, de belles journées ensoleillées ou des soirées conviviales.
Les avantages de cette maison ne s'arrêtent pas là. Elle est équipée de la fibre optique, offrant ainsi une connexion internet rapide et fiable. De plus, vous apprécierez le confort apporté par les radiateurs au gaz, idéaux pour maintenir une température agréable. Un garage est aussi attenant à la maison.
Côté extérieur, vous n'aurez pas de souci de stationnement grâce à la possibilité de garer votre véhicule facilement.
À proximité, vous trouverez tous les commerces, écoles et services nécessaires à votre quotidien. N'hésitez plus et venez visiter cette maison pleine de charme, idéale pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité et de confort à Nîmes.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 26.67 € par mois (soit 320 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Lopez EI (ID 36858), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 489304949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 20/09/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 1605931 - Réf Superimmo : ANVXWQLCR
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| Prix de vente : 275 000 € | Prix au m² : 3 235 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 320 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 85 m² - 4 pièces - ter. 369 m² | Année de construction : 1990 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Climatisation |
| Interphone | Copropriété de 12 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 250 € / an
Maximum :
1 770 € / an
Diagnostics réalisés le 30/09/2024.
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