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Vente maison 143 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nogent-sur-Vernisson (45290)

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  • 1 682 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking couvert
  • Cuisine aménagée
Éric DELFIEU - AXO & ACTIFS

Éric DELFIEU - AXO & ACTIFS

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Description

Nous vous proposons de devenir les heureux propriétaire de ce pavillon sur sous-sol situé dans un quartier résidentiel à l'environnement privilégié. Située à moins de 5 minutes de la gare SNCF la plus proche et de l'échangeur d'autoroute A77, cette charmante maison de 85 m² habitables vous offrira : un séjour-salon d'environ 30 m², une cuisine indépendante et aménagée d'environ 9 m², deux chambres de 10 et 12 m², une salle de bain d'environ 7 m² et un WC indépendant. Le sous-sol, situé en rez-de-jardin, vous fera bénéficier d'une chambre supplémentaire d'environ 11 m² et d'un espace attenant de même surface qui pourra être aménagé en bureau. A l'extérieur, vous profiterez d'une jolie terrasse et d'un jardin semi-boisé particulièrement agréable, d'une surface de 2205 m². A visiter sans tarder ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 27 09 78 20, Éric DELFIEU (EI) Agent Commercial RSAC 380.801.837 Orléans. Plus d'informations sur (réf. 85002115889). Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 21/12/2024 - Réf. agence : 85002115889 - Réf Superimmo : ANVXXJ0KP
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Caractérisques
Prix de vente : 143 000 €Prix au m² : 1 682 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/85002/85002629/bareme.pdf

85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 205 m²1 garage - 1 parking couvert
TerrasseAnnée de construction : 1977
Cuisine aménagée1 salle de bain
1 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 350 € / an
Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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