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Vente maison 389 000 €
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Noisy-le-Grand (93160)
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Noisy-le-Grand (93160)
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- 4 576 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Leila Siby - iad
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Leila Siby (06 76 34 68 96) vous propose : BELLE OPPORTUNITE A NOISY-LE-GRAND - Maison AVEC TRAVAUX 4 PIECES QUARTIER PAVILLONNAIRE AU CALME - A RENOVER - PROCHE COMMODITES
Partez à la découverte de cette charmante maison de 85m2, pleine de charme, située dans un écrin de verdure. Ce bien se situe dans un quartier pavillonnaire résidentiel de Noisy-le-Grand, dans une impasse qui vous offrira une tranquillité, à proximité de toutes les commodités.
Le rez de chaussée dispose d'une entrée, un séjour avec cheminée, deux chambres, une cuisine, une salle de douche, un WC
A l'étage, vous trouverez une belle chambre, avec une salle d'eau et plusieurs espaces de rangement.
Chauffage et eau chaude individuels gaz
Ce bien saura également vous charmer par son jardin arboré.
Sans oublier : son grand sous-sol total qui présente un fort potentiel
Vous pourrez y garer un véhicule, 3 places de stationnement devant la maison.
Des travaux de modernisation feront de ce bien une véritable pépite.
Parce-que la localisation, ça compte aussi !
Ce bien est idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel de Noisy-le-Grand à 15 minutes à pied du centre ville, et à 2 mn à pied du bus qui vous mènera à la gare RER A en moins de 10 minutes, et vous permettra de rejoindre Paris en 30 minutes. De nombreux commerces, écoles et espaces verts sont également situés à proximité de la maison offrant ainsi une vie de quartier animée.
Venez visiter sans attendre, votre futur cocon !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Siby EI (ID 69312), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913757316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 14/07/2024 -
maj le 27/09/2024 -
Réf. agence : 1569528 - Réf Superimmo : ANVXWBAR0
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Prix de vente : 389 000 €  | Prix au m² : 4 576 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 420 m² | Année de construction : 1968 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  79 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 900 € / an
Maximum :
2 630 € / an
Diagnostics réalisés le 12/06/2023.
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