Vente maison 349 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

4 chambres 4 ch

Noisy-le-Grand (93160)

iad France - Jimmy SOARES (06 45 62 04 65) vous propose : Exclusivité - Noisy le Grand - Quartier des coteaux de Noisy - secteur très recherché et au calme - proches écoles / commerces / transports - Maison d'habitation de 85m2 environ loi carrez ( 110m2 environ surface au sol ) à rénover/rafraichir - elle dispose:
- Au rez-de-chaussée surélevée: un double séjour de 30m2 environ avec cheminée, une cuisine séparée, une salle de bain avec wc, une chambre de 10m2 environ.
- Au 1er étage: une chambre avec salle d'eau
- Au sous-sol total: un grand garage, 2 chambres, un wc indépendant, une chaufferie.
Le tout sur un terrain de 250m2 environ avec terrasse devant et derrière la maison, un jardin avec arbres fruitiers, un puit et cabanon en fin de parcelle, possibilité de stationner 1/2 véhicules devant la maison - Gros potentiel !!! - à visiter sans tarder !!! -
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jimmy SOARES EI (ID 40954), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 853960441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 315 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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JIMMY SOARES - IAD

Siren : 853960441

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