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Vente maison 117 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nouaillé-Maupertuis (86340)

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  • 1 376 €/m²
  • Chauffage au fuel
Aurèlien Gauthier - iad

Aurèlien Gauthier - iad

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Description

iad France - Aurélien Gauthier (07 81 08 98 39) vous propose : maison de ville avec dépendance et jardin
Descriptif du bien :
• Rez-de-chaussée :
◦ Une pièce de vie lumineuse et conviviale de 36 m2, regroupant le salon et la cuisine.
◦ Une salle d’eau pratique et fonctionnelle.
◦ Une chaufferie plus un garage
• Étage :
◦ Trois chambres spacieuses :
▪ Une chambre de 13 m2.
▪ Une grande chambre de 24 m2 offrant de multiples possibilités d’aménagement.
▪ Une troisième chambre de 16 m2, parfaite pour un espace parental ou d’enfant.
◦ Un bureau de 8 m2, idéal pour le télétravail ou une petite bibliothèque.
◦ Une seconde salle d’eau, WC.
• Comble :
◦ Grenier de 53 m² qui pourra faire du stockage supplémentaire
Extérieur :
• plusieurs dépendance pratique pour le stockage un atelier et une cave.
Équipements :
• Chauffage : système au fioul.
• Fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électrique
Points forts :
• Maison de caractère avec des volumes généreux et un charme ancien.
• Proximité des commodités : écoles, commerces, transports en commun.

Extérieur :

• Un jardin agréable de taille idéale se trouve à seulement 50 mètres de la maison.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 314 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien Gauthier EI (ID 81736), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 1646335 - Réf Superimmo : ANVXX8BQ2
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Caractérisques
Prix de vente : 117 000 €Prix au m² : 1 376 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 464 m²Année de construction : 1948
Chauffage au fuel
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
314 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
82 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 160 € / an
Maximum : 4 330 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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