Vente maison 275 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Orléans (45000)

Venez découvrir cette belle maison d'habitation dans un secteur calme, idéalement située à deux pas des bords de Loire ! Ce bien comprend : Au RdC, un salon, une cuisine équipée et aménagée, une salle de bains, un toilette donnant accès à une cave. Au 1er étage, un palier donnant accès à deux chambres, dont l'une d'elles détient une salle d'eau privative. Le 2e étage nous permet d'atteindre une troisième chambre. Vous apprécierez la cour extérieure accessible par la cuisine ! Ses points forts : - Son potentiel, grâce à sa possibilité d'ouvrir le salon à la cuisine ainsi permettant d'avoir un espace de vie de plus de 30m². - Son charme de l'ancien - Sa cour extérieure à l'arrière du bien - A deux pas de toutes commodités et des bords de Loire. Classe énergie : E Honoraire charge Vendeur Jonathan LOPES FREITAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 004 659 - Orléans.

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Prix de vente : 275 000 €

Prix au m² : 3 235 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 288 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2023.

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GUY HOQUET BOIGNY SUR BIONNE

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