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Description

Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 85 m², nichée sur une parcelle de 3,18 ares, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. A l'extérieur, vous apprécierez une grande allée de stationnement menant à un garage pratique, un jardin pour vos moments de détente, une terrasse avec vue dégagée , ainsi qu'un abri de jardin fonctionnel pour vos rangements. A l'intérieur, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante, suivie d'un salon confortable, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, formant un espace de vie harmonieux. A l'étage, un palier dessert deux chambres à coucher et une salle d'eau moderne. Le sous-sol aménagé propose un espace de stockage, une salle de sport et une salle de bains récemment rénovée, ajoutant une touche de confort supplémentaire. Construite dans les années 1950, cette maison a bénéficié d'une rénovation complète entre 2010 et 2015, incluant le remplacement de la toiture et le ravalement de façade en 2010, ainsi que l'installation de fenêtres en PVC double vitrage en 2015. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un système de chauffage électrique. Les pièces de vie se distinguent par une belle hauteur sous plafond, apportant une agréable sensation d'espace. Ce bien, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux supplémentaires, représente une opportunité rare sur le marché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. CONTACT : BLAES Maxime 07.81.78.05.62 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 12/02/2025 - maj le 11/03/2025 - Réf. agence : 253 - Réf Superimmo : ANVXXV0RG
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Caractérisques
Prix de vente : 293 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 447 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

85 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 318 m²3 Parkings
Assainissement : tout à l'égout2 salles de bain
2 wcSous-sol
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
239 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 510 € / an
Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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Historique des prix
8 mars 2025

Baisse de 6,4%

293 000 €
12 février 2025
313 000 €
Localisation
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