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Vente maison 329 000 €
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Pechbonnieu (31140)
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Pechbonnieu (31140)
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- 3 871 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
Florence Carles - iad FRANCE
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Florence Carles (06 51 04 04 86) vous propose : Maison de plain pied au calme sur la commune de Pechbonnieu
A découvrir cette agréable maison de 102 m.² de surface totale sur un magnifique TERRAIN ARBORE de plus de 1350m.² entièrement clôturé.
Au CALME, dans une impasse, cette maison de 1979 prête à aménager de 85m.² habitables, dispose de 3 chambres et d'une petite salle de bain ainsi qu'une cuisine indépendante. Le salon séjour et une chambre communiquent sur une belle VERANDA de 17m.² exposée plein sud avec double vitrage (non comptabilisée dans la surface) avec 2 BELLES TERRASSES équipées de stores bannes automatiques, permettant de profiter à l'ombre de la vue sur les arbres fruitiers et du barbecue.
Egalement pour le plaisir des bricoleurs, un ATELIER et un GARAGE de plus de 24m.²attenant à la maison vous permettront selon vos projets, d'agrandir la cuisine ou peut être de créer une chambre parentale?
Le chauffage est électrique avec dans le séjour une CLIMATISATION REVERSIBLE et UNE CHEMINEE à foyer ouvert.
Habitable de suite, décoration à repenser en fonction de vos goûts !
On aime : ENVIRONNEMENT CALME, PUITS, JOLI JARDIN, TERRAIN PISCINABLE, BEAU POTENTIEL (possibilité de division parcellaire constructible de 500m.², extension possible par le garage) PORTAIL ELECTRIQUE.
Proche collège et écoles élémentaires à 1 km, commerces à proximité, accès autoroute Bruguières 7 km, métro Borderouge 10km
Visites du lundi au samedi
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Carles EI (ID 73147), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 03/07/2024 -
maj le 15/07/2024 -
Réf. agence : 1565792 - Réf Superimmo : ANVXW7X8J
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| Prix de vente : 329 000 € | Prix au m² : 3 871 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 350 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1979 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
1 420 € / an
Diagnostics réalisés le 07/02/2023.
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