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Vente maison 149 800 €
85,87 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Poiseux (58130)

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  • 1 744 €/m²
  • 1 balcon
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
LC IMMOBILIER

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Description

Découvrez cette charmante maison proche du centre-ville de Guerigny, de 85 m² nichée sur un terrain de 2400 m².
Un spacieux séjour de 35 m² avec mur en pierre apparente et poutre, l'endroit idéal pour se détendre et recevoir vos proches. La cuisine aménagée et équipée indépendante, vous offre un espace fonctionnel et agréable.
Avec ses 3 chambres (7 m², 9 m² et 21 m² au sol ), salle de bains et les toilettes indépendantes complètent ce bien. Le grenier, des cabanons, le garage quant à eux, offre un potentiel de rangement supplémentaire.
Le véritable atout de cette propriété réside dans son jardin de 2400 m², avec accès direct à la forêt des Bertranges, ainsi qu‘une piscine à finir d'achever.
A proximité de toutes les commodités nécessaires. En quelques minutes à pied ou en voiture, vous accédez à une crèche, une école maternelle, une école élémentaire, collège, des commerces d'alimentation et des restaurants. Les transports en commun, les médecins généralistes...
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LC IMMOBILIER : Angéline GUYOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828 425 561
RCP MMA n°127 100 479

Publiée le 01/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : VM1265-DARGET - Réf Superimmo : ANVXWTC4C
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Caractérisques
Prix de vente : 149 800 €Prix au m² : 1 744 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/darget/2181/DX01q/honoraires_1er_octobre_2022_lc_immobilier_avord_immobilier.pdf

85,87 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 400 m²Piscine
1 balconChauffage individuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 35 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 650 € / an
Maximum : 2 280 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2024.

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