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LC IMMOBILIER

Annonce publiée le 17/01/2025

Proposée par LC IMMOBILIER 17/01/2025

159 000 € 994 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • Ter. 983 m²

Poiseux (58130)

Dans la paisible petite commune de Poiseux, proche de la rivière, se trouve cette charmante demeure. Dans une cour intérieure, se trouve trois corps de bâtiment. Le premier : habitable de suite, avec des travaux réalisés avec beaucoup de goût. Cette maison offre 130 m² de superficie habitables, un espace de vie de 46 m², ( salon, cuisine ouverte, aménagée équipée ) avec accès à la terrasse et au jardin. Pour plus de confort vous trouverez un espace arrière-cuisine, buanderie ainsi qu'une salle de bain avec les WC. Au premier étage, un hall desservant, trois chambres, une salle de bain et WC. Au second niveau, une belle salle de 31 m² environ au sol offrant une opportunité supplémentaire pour vos projets. Le second bâtiment : on y trouve un studio en duplex de 34 m² ( Deux Niveaux de 17 m² avec WC ). Et pour finir le troisième bâtiment à restaurer avec une superficie de plus de 100 m² sur deux niveaux, un bâtiment avec beaucoup de cachets, (escalier en pierre, poutres, cheminée, Four à pain... ) permettant différentes opportunités : agrandissement pour recevoir ses proches ; investissement (locatif, Airbnb) ou autre projet professionnel, (stockage ) … Poiseux, avec ses 5 minutes en voiture pour rejoindre les commodités essentielles, un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Vous trouverez à proximité la commune de Guerigny (crèche, écoles maternelles, élémentaires et un collège, ainsi que des commerces d'alimentation générale et des restaurants... ) Les amoureux de la nature apprécieront également les nombreuses promenades et activités de plein air disponibles dans les environs. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de campagne qui allie charme, confort et commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LC IMMOBILIER : Angéline GUYOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828 425 561 RCP MMA n°127 100 479

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LC IMMOBILIER

Annonce publiée le 23/05/2024 - mise à jour 01/12/2024

Proposée par LC IMMOBILIER 23/05/2024 - mise à jour 01/12/2024

99 000 € 1 065 €/m²
Maison • 93 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 387 m²

Poiseux (58130)

PROCHE DE NEVERS - MAISON 3 PIÈCES AVEC JARDIN En vente : à deux pas de Nevers, ayez le coup de coeur pour cette maison de 3 pièces de 93 m² à rénover et de 1 387 m² de terrain avec vue sur jardin à Poiseux (58130). Elle compte une entrée (environ 6m²), une pièce à vivre d'une superficie d'environ 34.2m², une petite véranda, une chambre (environ 19m²), un bureau (environ 6.89m²), une cuisine indépendante (environ 18.49m²), une salle de bains (5.58m²) et w.c indépendant (1.37m²). Un chauffage fonctionnant au fuel est installé dans cette maison. De l'espace supplémentaire est fourni par un jardin de 953 m². L'intérieur nécessite d'être rafraîchi. Il y a l'École Élémentaire Grande Rue Clé Verte, le Collège Jean Jaurès et l'École Maternelle les Allées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A77 à 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité du logement. Il y a aussi des restaurants, des commerces, une boulangerie, un supermarché, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'audit énergétique a été réalisé. L'assainissement est individuel : le tout à l'égout passe dans la rue. Contactez l'un de nos négociateurs immobilier pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Poiseux. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LC IMMOBILIER : Présidente - Justine DARGET Carte T CPI 5801 2019 000 041 325 RCP GALLIAN 120 137 405

Square Habitat Nevers

(293 avis)

Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par Square Habitat Nevers 20/11/2024 - mise à jour 12/02/2025

(293 avis)

79 500 € 926 €/m²
Maison • 85,82 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 302 m²

Poiseux (58130)

Cette maison de Bourg est située dans un hameau calme. Elle se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine dinatoire, de deux chambres, d'un bureau ainsi que d'une salle d'eau et un wc. Petit terrain attenant plus une petite parcelle en face la maison. Un garage attenant et plusieurs dépendances. « Les infos et risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr » : https://errial.georisques.gouv.fr/#/nkGNcd1g

LC IMMOBILIER

Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 04/02/2025

Proposée par LC IMMOBILIER 01/10/2024 - mise à jour 04/02/2025

149 800 € 1 744 €/m²
Maison • 85,87 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 400 m²

Poiseux (58130)

Découvrez cette charmante maison proche du centre-ville de Guerigny, de 85 m² nichée sur un terrain de 2400 m². Un spacieux séjour de 35 m² avec mur en pierre apparente et poutre, l'endroit idéal pour se détendre et recevoir vos proches. La cuisine aménagée et équipée indépendante, vous offre un espace fonctionnel et agréable. Avec ses 3 chambres (7 m², 9 m² et 21 m² au sol ), salle de bains et les toilettes indépendantes complètent ce bien. Le grenier, des cabanons, le garage quant à eux, offre un potentiel de rangement supplémentaire. Le véritable atout de cette propriété réside dans son jardin de 2400 m², avec accès direct à la forêt des Bertranges, ainsi qu‘une piscine à finir d'achever. A proximité de toutes les commodités nécessaires. En quelques minutes à pied ou en voiture, vous accédez à une crèche, une école maternelle, une école élémentaire, collège, des commerces d'alimentation et des restaurants. Les transports en commun, les médecins généralistes... Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LC IMMOBILIER : Angéline GUYOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828 425 561 RCP MMA n°127 100 479

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