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BOUZIAT CONSEIL IMMOBILIER ACTIMMO58
Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par BOUZIAT CONSEIL IMMOBILIER ACTIMMO58 11/03/2025 - mise à jour 13/03/2025
12
Maison, 150 m²

109 000 € 727 €/m²
Maison • 150 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 158 m²

Beaumont-la-Ferrière (58700)

A 10 minutes de Guérigny et Prémery, 2h30 de Paris, une maison en bon état intérieur et exterieur de 110 m2 composée d'un salon, séjour, cuisine, salle d'eau avec grande douche, 3 belles chambres, bureau, salle de bains, 2 WC. Huisseries double vitrage, chauffage par poêle à granulés et convecteurs.Garage. Une seconde maison mitoyenne à la première de 40 m2 avec cour , composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, salle de bains, WC. Etage: 2 chambres. Huisseries double vitrage, chauffage par convecteurs.La deuxieme maison est loué jusqu'en Avril 2025.Revenu possible pour régler charges ou crédit de l'ensemble. Et possiblité de réunir l'ensemble pour maison de 150m2. Dpe en D et ges en B. L'ensemble sur 2158 m2 de terrain clos et arboré.Voir risque naturel et technologique sur www.georisques.gouv.fr.

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LC IMMOBILIER
Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 04/02/2025
Proposée par LC IMMOBILIER 06/11/2024 - mise à jour 04/02/2025
9
Maison, 91 m²

55 000 € 604 €/m²
Maison • 91 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 430 m²

Beaumont-la-Ferrière (58700)

À la recherche d'une maison au calme, vous avez frappé à la bonne porte ! Charmante maison mitoyenne d'un côté nichée à Beaumont-la-Ferrière. 91 m² de surface habitable. Elle se compose : D'une pièce de vie avec coin cuisine (Gazinière Bois ), d'un salon, 3 chambres, Profitez d'une salle de bains et de deux WC, dont un indépendant, pour plus de confort. Cette maison dispose également d'un jardin avec la rivière. Dépendance : ( Deux boxes ), d'une cave et d'un grenier, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. (Travaux à prévoir ) A seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège, idéal pour les familles. Plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants sont également accessibles en un court trajet. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3460.00 et 4740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LC IMMOBILIER : Angéline GUYOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828 425 561 RCP MMA n°127 100 479

LC IMMOBILIER
Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 04/02/2025
Proposée par LC IMMOBILIER 06/11/2024 - mise à jour 04/02/2025
9
Maison, 146 m²

110 000 € 753 €/m²
Maison • 146 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 2 266 m²

Beaumont-la-Ferrière (58700)

Découvrez cette charmante maison de 146 m² à Beaumont-la-Ferrière. Nichée dans un écrin de verdure, avec un beau potentiel d'aménagement grâce à sa superficie habitable, elle vous séduira. divisible en deux biens La première se compose : un séjour, deux chambres, lumineuses et confortables. Une salle d'eau et un WC indépendant. Conso. d'énergie primaire 309 kWhEP/m².anE Emissions GES 10 kg CO?/m².anB Date de réalisation du DPE 22-05-2024 Estimation des coûts 1 030 €/an min. 1 410 €/an max. Anne?e de re?fe?rence2021 La seconde se compose : d'une pièce de vie avec coin cuisine (Gazinière Bois ), d'un salon, 3 chambres, d'une salle de bains et WC indépendant, pour plus de confort. Conso. d'énergie primaire 689 kWhEP/m².anG Emissions GES 21 kg CO?/m².anC Date de réalisation du DPE 22-05-2024 Estimation des coûts 3 460 €/an min. 4 740 €/an max. Anne?e de re?fe?rence pour le calcul des coûts2023 Profitez également d'un jardin privatif de 2 266 m², propice aux moments de détente avec accès à la rivière. Concernant les dépendances : Grenier, Box, garage, atelier, cave. La toiture en tuile refaite en 2006 En partie , ouvertures en PVC double vitrageet simple vitrage bois. ( Petite note pour investisseur : possibilité de louer chaque bien pour une valeur de 350 € par mois ) Secteur calme, à seulement 10 minutes environ en voiture des commodités essentielles : une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège. Vous trouverez également à proximité deux commerces d'alimentation générale. Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LC IMMOBILIER : Angéline GUYOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828 425 561 RCP MMA n°127 100 479

Nathalie DROUIN - iad
(87 avis)
Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 07/02/2025
Proposée par Nathalie DROUIN - iad 11/10/2024 - mise à jour 07/02/2025
(87 avis)
19
Maison, 112 m²

Prix en baisse 60 000 € 536 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 025 m²

Beaumont-la-Ferrière (58700)

iad France - Nathalie DROUIN vous propose: En exclusivité, cet ancien presbytère datant de 1732 situé sur la commune de Beaumont la Ferrière. Cette maison est composée d'une entrée, d'une cuisine s'ouvrant sur le jardin, de WC séparés, d'une salle à manger, d'un salon et d'une chambre accessibles en demi- étage. A l'étage, un palier, 2 chambres et une salle d'eau et un accès au grenier. Une cave, un garage, un auvent complètent ce bien. Le tout sur un terrain clos de 1025 m² avec 3 dépendances et un pigeonnier. Taxe foncière 437€. Fenêtres en double vitrage. Ce bien est a restaurer, si vous n’avez pas peur des travaux, venez le visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie DROUIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 879309094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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