Vente maison 275 000 €

85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Prades (66500)

iad France - Grégoire Cadet (07 64 11 52 70) vous propose : - PRADES - MAISON 2 FACES de 84.61 M², 2 CHAMBRES avec Jardin et Garage
Découvrez cette magnifique maison individuelle située dans la charmante ville de Prades, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Construite en 2024 aux normes RT2012, cette maison de plain-pied offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un couple ou une petite famille en quête de tranquillité.
L'intérieur de cette maison se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé et d'une très spacieuse pièce de vie offrant un grand espace convivial.
Les chambres offrent des surfaces de plus de 11m², et sont chacune aménagée de placard, et sont dotées d'un système de chauffage individuel par convecteur.
La pièce de vie de plus de 56m², quant à elle, bénéficie d'une belle lumière naturelle et d'un accès direct au jardin, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les arrivées et évacuations d'eau sont prévues pour l'installation de votre cuisine, ainsi que les gaines pour la climatisation.
Côté extérieur, profitez d'un jardin, que vous pourrez aménager à votre grès, afin d'y partager des moments en famille ou entre amis.
Un garage de près de 20m² est également disponible, ainsi que 2 places de parking privées.
La maison est idéalement exposée, bénéficiant d'une double exposition (est et ouest) pour des réveils ensoleillés et des soirées douces et apaisantes.
Située à proximité immédiate des commodités et des points d'intérêt de la ville, cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, tranquillité et praticité.
N'est pas compris dans le prix : Cuisine et climatisation (environ 5000 euros)
Une opportunité à ne pas manquer.
Grégoire CADET iad France, votre conseiller Immobilier sur Prades et alentours.
Avis de valeur OFFERT sous 48h.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis !
Grégoire CADET iad France, entièrement ouvert au partage d'affaire.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégoire Cadet EI (ID 80944), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 982693327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 47 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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GRÉGOIRE CADET - IAD

Siren : 982 693 3 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

7 avis clients

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