Vente maison 269 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

Idéalement situé dans un secteur recherché pour son calme et ses proximités comme les écoles, boulangerie, pharmacie à pied et 8 min de l’Autoroute A6.
Venez découvrir cette charmante maison qui se compose au rez-de-chaussée : d’une entrée avec placard, d’un toilette séparé avec un évier.
Un couloir vous emmènera vers un séjour lumineux exposée Sud-Ouest ouvert sur une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée.
A l’étage, vous disposerez de 3 chambres de (12,11,11 m2) dont 2 chambres avec placards, une salle bain et un toilette séparé.
Vous profiterez également d’un jolie jardin sur parcelle total de 290 m2.
Un garage de 13 m2 et une place de parking accompagnent le bien.
Les +++
+ Commerces
++ Résidence sécurisée
+++ Ecoles
++++ Normes PMR
++++ Aucun
Cette annonce référence 244878 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BOURDON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87911937800013.
Prix du bien : 269 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2024
Score DPE : 166 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2024.

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NATHALIE BOURDON - BSK IMMOBILIER

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