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Vente maison 142 500 €
85 m²
6 pièces 6 p
2 chambres 2 ch
Puiseaux (45390)

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  • 1 676 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Gregory Drouin - iad

Gregory Drouin - iad

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Description

iad France - Gregory Drouin (06 25 49 31 38) vous propose : Charmante Maison de Ville - Idéal pour une vie paisible
Au cOEur de Puiseaux, charmante commune aux portes de la nature. Cette maison de ville atypique offre un cadre de vie chaleureux et convivial à ses futurs occupants. Avec ses 85m² de surface habitable répartis sur 2 étages, elle saura séduire les amateurs d'authenticité. En bonus un troisième étage libre de création pour ses futurs propriétaires.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, un salon spacieux, un WC et une entrée donnant accès à l'escalier desservant les étages.
À l'étage, vous découvrirez une pièce palière desservant deux chambres lumineuses offrant des dimensions généreuses, accompagnées d'une salle d'eau, d'un WC et d'une pièce pouvant devenir un dressing ou un bureau lumineux. L'intimité et le confort sont au rendez-vous pour toute la famille.
Concernant les équipements, la maison est équipée de la fibre optique et du tout à l'égout pour un confort de vie optimal. Le système de chauffage individuel au fioul assure une chaleur agréable en hiver via des radiateurs répartis dans toute la maison. Nous terminerons la visite par la cave de plus de 30 m².
Cette maison bénéficie d'un excellent état général, idéale pour s'installer sans travaux.
À proximité immédiate, les commodités telles que l'école sont accessibles à seulement 2 minutes à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour une famille et sans compter sur l'ensemble des commerçants de la commune à deux pas de cette maison.
Cette maison peut être également divisé en plusieurs logement grâce à son escalier idéalement situé dans l'entrée, pouvant permettre de créer deux à trois logement indépendant.
N'attendez plus pour visiter cette maison au cOEur d'une commune pleine de charme.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gregory Drouin EI (ID 82493), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 1646968 - Réf Superimmo : ANVXX8BTF
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Caractérisques
Prix de vente : 142 500 €Prix au m² : 1 676 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

85 m² - 6 pièces - 2 chambresAnnée de construction : 1900
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 310 € / an
Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2023.

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GREGORY DROUIN - IAD

Siren : 927634410 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
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