Vente maison 160 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Réhon (54430)

Aysel Boschian, conseillère indépendante en immobilier, vous présente en exclusivité, une très jolie maison mitoyenne située dans une impasse calme à Réhon, proche de toutes commodités, des axes routiers et de la frontière luxembourgeoise.
2/3 CHAMBRES + GARAGE + TERRRAIN !
OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER !!!
Coup de Cœur assurée pour cette jolie maison mitoyenne comprenant tous les critères pour une première acquisition ou jeune famille à budget limité !
Edifiée sur un terrain de 203m2, la maison d'une surface totale d'environ 100m2 propose, au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un espace de vie très agréable et personnalisé composé d'une cuisine ouverte sur séjour (salle à manger et salon).
Le premier étage est composé de 2 spacieuses et lumineuseschambres (dont 1 avec placard intégré), d'une salle de douche et WC séparé.
Le sous-sol a entièrement été aménagé et comprend une pièce puvant servir de salle de jeu, bureau ou 3ème chambre (fenêtre avec double vitrage), d'un espace cuisine, d'une buanderie et local technique.`
Ce sous-sol (presque aménagé en studio/T1) est idéal pour un adolescent recherchant son autonomie. Cet espace peut également servir de chambre d'ami avec toutes les commodités (espace cuisine).
La maison est complétée par un petit grenier), un garage fermé (1 voiture) et un terrain/jardin à l'arrière.
Habitable de suite, seuls des travaux de rafraîchissement sont à considérer pour redonner un cachet personnel et complémentaire. La maison possède du double vitrage (PVC) avec volets motorisés, la façades est refaite également !
Idéal pour une première acquisition ou jeune couple à budget limité, la maison est complète (garage, terrain, grenier, 2/3 chambres).
TRES BELLE OPPORTUNITE RARE SUR LE SECTEUR !!!
A NE PAS MANQUER SUR LE SECTEUR !!!
Pour toute information et visite me contacter rapidement au 0768254104 ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aysel BOSCHIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 484 833 Greffe de NANCY) 07 68 25 41 04 (réf. 579932 )Afficher plus

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Prix de vente : 160 000 €

Prix au m² : 1 882 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 455 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	85 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2025.

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AYSEL BOSCHIAN - OPTIMHOME

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