Vente maison 245 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rive-de-Gier (42800)

BL-Agents vous propose cette villa t4 de 82m3 avec sur sous sol complet et terrain clos de 1009m3,
Le tout à l'écart mais a proximité immédiate du centre et axes routier.
Elle se compose d'un niveau plein pied avec sa vaste pièce à vivre ouverte sur cuisine et équipé d'un insert bois, 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne et wc séparé complète ce niveau;cette surface s'ouvre sur une grande et agréable terrasse de 60m3 qui vous permet de profité pleinement du jadin arboré et fleuri.
Le sous sol complet d'une surface égale à l'étage dispose d'une partie stationnement et atelier et de deux pièces évolutives.
Ce bien suivi et entretenu dispose d'une pompe à chaleur; d'un portail coulissant électrique aluminium.
Menuiserie récentes pvc double vitrage, isolation, toiture revue également, cuve récupération eau de pluie.
Son plus: son cadre de vie pratique proche de tout et préserver dans son écrin de verdure avec une vue dégagé.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 2 882 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2022.

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SÉVERINE SOLIGNAC - BL AGENTS IMMOBILIERS

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