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Vente maison 254 500 €
85 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Rochefort (17300)

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  • 2 994 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans un quartier calme et prisé de Rochefort, au sein du paisible lotissement de La Beaune. Avec ses 85 m², elle offre un espace de vie lumineux et bien pensé, parfait pour une famille. Elle dispose de deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau récemment rénovée, des WC séparés pour les invités, et une agréable pièce de vie exposée ouest / sud, comprenant un séjour et une cuisine familiale entièrement aménagée et équipée (réfrigérateur neuf, lave-vaisselle, plaque gaz, hotte aspirante et nombreux rangements).
Cette maison offre également un bureau donnant sur le jardin, idéal pour le télétravail ou les loisirs. À l'extérieur, un petit jardin accueillant dispose d'une arrivée et évacuation d'eau, ainsi qu'un galetas pratique pour le rangement. La superbe véranda de 32 m², avec son store électrique, peut être chauffée et constitue un espace supplémentaire pour profiter de toutes les saisons. Le stationnement est également possible sur la parcelle, ajoutant un confort supplémentaire.
Un bien familial et fonctionnel, à ne pas manquer pour profiter de la sérénité de Rochefort.
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La Rochelle et Rochefort (17)
Benny CELAT
Services conciergerie :

Publiée le 09/11/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : 63-CELAT17 - Réf Superimmo : ANVXX504D
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Caractérisques
Prix de vente : 254 500 €Prix au m² : 2 994 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/celat17/255/GX5XM/bareme_honoraires_4.pdf

85 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 271 m²Orientation : Sud
1 garage - 1 parking1 terrasse
Année de construction : 1986Chauffage individuel au gaz
Cuisine équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
272 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 350 € / an
Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2024.

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Siren : 911644367 - N° de carte professionnelle : CPI17022022000000014
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