Vente maison 230 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Roscoff (29680)

Bretagne - Finistère - Roscoff 29680
En exclusivité !
Venez découvrir cette charmante maison 4 pièces, 3 chambres, avec jardin et garage, située proche du centre ville dans un quartier calme.
Elle est composée : d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec porte vitrée donnant sur la terrasse exposée sud et le jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un wc séparé et le garage attenant.
A l'étage, un palier, 3 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, un wc séparé et l'accès aux combles aménageables 50m2 au sol avec une très belle hauteur sous le toit.
Le bien possède un grand cabanon pour des rangements supplémentaires.
Système de chauffage : chaudière gaz de ville de 2021
Isolation : laine de verre combles
Toiture ardoises + crochets inox de 2020
Assainissement : tout à l'égout
Porte de garage : 2018
Huisserie : fenêtres PVC double vitrage + volet roulant PVC
Enrobé récent, et aménagement paysager Green Paysage de 2022
Idéal 1ere acquisition ou futur pied à terre.
Prix honoraires inclus : 230 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC
Prix hors honoraires : 220 000 €
Honoraires inclus de 4.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Sylvain WALLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842 568 552 RSAC BREST
RCP ALLIANZ 59 661 778

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Prix de vente : 230 000 €

Prix au m² : 2 706 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 259 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/08/2023.

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SYLVAIN WALLET - RÉSEAU IMMOFORFAIT

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