Vente maison 285 000 €

85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Royan (17200)

iad France - Laetitia LUBET (06 36 15 26 26) vous propose : Charmante maison à rénover à Royan avec garage et espace extérieur.
Découvrez cette maison pleine de potentiel, située à Royan,
Édifiée en 1971, elle dispose d'une surface de 84.6m², elle est composée :
- en rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un séjour lumineux de 20m² qui ouvre sur la véranda de 17m2, d'une cuisine équipée, aménagée à remettre au goût du jour, d'un wc,
- sur un demi-niveau : deux chambres avec placards , une salle d'eau.
Au demi-sous-sol, une buanderie et un garage pour votre véhicule.
À l'extérieur le jardin est séparé en deux espaces distincts, le jardin arrière sans vis-à-vis vous séduira par son potentiel d'aménagement.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser et de moderniser l'ensemble selon vos goûts et vos envies.
Ne passez pas à côté de cette belle opportunité !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia LUBET EI (ID 52223), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 788809598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/01/2024.

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LAETITIA LUBET - IAD

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