Vente maison 117 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Christoly-de-Blaye (33920)

A vendre maison de village mitoyenne par le garage, située à deux pas de tous commerces, d'une superficie de 76 m². Elle se compose d'un séjour, une cuisine, un WC, un garage de 18 m².
A l'étage, trois chambres dont une avec une terrasse, de beaux volumes, très lumineuses avec parquet flottant, une salle de bain , un couloir avec un placard. Pas de jardin.
Le chauffage est au fuel. Porte et fenêtres en double vitrage PVC.
Quelques travaux à prévoir pour la moderniser.
Information importante, cette commune dispose d'une opération OPAH-RU ( opération programmée de l'amélioration de l'habitat renouvellement urbain ) afin d'améliorer le confort de votre logement et réduire les factures d'énergies.
L'isolation des combles a été faite en septembre 2024,le tableau électrique refait à neuf en juillet 2024.
Idéal pour un premier achat, ou pour du locatif. Rapport locatif 700 euros par mois.
Si vous aimez la ville, cette maison est pour vous!
A visiter sans tarder !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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