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Description

Située sur la commune de St Front de Pradoux à proximité des commodités du village, cette maison bénéficie d'un beau terrain plat, clos, de 1596 m² avec un abri de jardin et un puits. Facile d'accès, à 1 heure de Bordeaux, 30 minutes de Périgueux, l'accès A 89 est à 10 minutes. Elle se compose : à l 'étage, d'une agréable terrasse couverte, une cuisine aménagée, 2 chambres. Au rdc se trouve un espace de vie salon / salle à manger avec un poêle à granulés, une salle de bain, un WC séparé et un bureau . Le cumulus est relié à un panneau solaire. Raccordée au tout à l'égout. Mussidan Immobilier : 05 53 82 28 66 (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean Pierre MONTEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 07/02/2025 - maj le 20/02/2025 - Réf. agence : 25830 - Réf Superimmo : ANVXXTSB8
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Caractérisques
Prix de vente : 128 000 €Prix au m² : 1 503 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,67% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/192492.pdf

85,18 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 1 596 m²1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1937
Assainissement : tout à l'égout1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 560 € / an
Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2025.

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