Vente maison 211 000 €

85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Thénac (24240)

BIEN RARE!!!
Vous souhaitez vivre à la campagne, sans nuisances sonores, et profiter d'une très jolie vue sur la campagne!? Ce bien est fait pour vous!
Une propriété composée d'une maison d'habitation rénovée de plain-pied d'environ 85m² habitables, un grand garage attenant pouvant accueillir l'équivalent d'au moins deux ou trois voitures et une grange attenante d'environ 115m². Joli jardin arboré et fleuri et des vignes sur la majeure partie de la superficie restante. Vous pouvez donc faire votre propre vin si vous le souhaitez, demander à quelqu'un de faire le vin pour vous, ou enlever les vignes et utiliser la surface à d'autres fins. Superficie totale d'environ 2,4HA mais possibilité d'acheter avec (beaucoup) moins de terrain.
Eléments de confort:
- double vitrage
- assainissement: absence de défaut
- Chauffage central fuel
Référence agence : 1892

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Prix de vente : 211 000 €	Prix au m² : 2 482 € / m²
Taxe foncière : 421 €

Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	81 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2023.

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AGENCE PAUL

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