Vente maison 265 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Tignieu-Jameyzieu (38230)

MAISON PLAIN PIED 4 PIECES AVEC JARDIN / TERRASSE Vous cherchez une maison familiale dans un cadre paisible et pratique ? Cette charmante maison de plain-pied à Tignieu Jameyzieu est l'option parfaite pour vous. Avec une surface habitable de 86 m², cette maison offre un espace confortable pour toute votre famille. L'intérieur se compose de trois chambres, chacune d'une superficie de 11 m². La cuisine ouverte de 11 m², qui s'étend sur un vaste séjour de 29 m², est l'endroit idéal pour préparer des repas en famille tout en profitant de la compagnie de vos proches. Une salle d'eau de 5 m² et un toilette complète le bien. Un garage / buanderie de 29 m² offre un espace de stockage supplémentaire pour vos véhicules et autres équipements. Le tout est situé sur un terrain d'un peu plus de 300 m², avec une terrasse de 13 m², offrant amplement d'espace pour le jardinage, les loisirs en plein air ou tout simplement pour profiter de la nature. Enfin, vous pourrez bénéficier de deux places de stationnement devant la maison. Prestations : Cette maison, équipée de fenêtres en PVC à double vitrage, offre une isolation efficace et une luminosité optimale. De plus, elle dispose d'un système de chauffage au gaz de ville, assurant un confort thermique toute l'année. Visite Virtuelle disponible sur demande ! On trouve l'École Primaire la Plaine, le Collège le Grand Champ et le Lycée Professionnel l'Odyssée à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare Lyon Saint-Exupéry TGV à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A432 et l'aéroport Lyon-Saint-Exupery sont accessibles à moins de 9 km. On trouve des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, des boucheries et un bureau de poste dans les environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez l'un de nos négociateurs immobilier pour plus de renseignements sur cette maison en vente à TIGNIEU JAMEYZIEU.
Référence agence : 213

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Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 3 118 € / m²
Taxe foncière : 1 005 €

Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/08/2023.

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