Superimmo
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Vente maison 137 800 €
85,64 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Vailly-sur-Sauldre (18260)

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  • 1 609 €/m²
  • Balcon
  • 1 garage - 2 parkings couverts - 1 parking extérieur
  • Cuisine ouverte, aménagée, équipée
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Description

Vailly Sur Sauldre - 185 kms Paris via A77(20km)- 30 KMS Cosne Sur Loire (A77 ET gare), 25 kms Sancerre ,20 kms Belleville sur Loire- 17 kms AUBIGNY SUR NERE, village tous commerces , médecin , pharmacien , écoles primaires charmante maison de caractère rénovée et lumineuse- 85 m² habitable sur sous-sol total comprenant/ une entrée / bureau/salon , salon -séjour avec cuisine aménagée équipée ouverte et balcon, une chambre , wc- Etage: deux chambres spacieuses avec placards , salle de bains /wc - sous-sol dont garage et atelier- auvent extérieur pour 2 voitures- menuiseries PVC double vitrage- sol en parquet de chêne- fondation en pierre de taille de pays- (raccordement au tout à l'égout possible depuis le 1°janvier 2024)- terrain clos et arboré 1155 m² (dont une partie constructible). Réf. 21894 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 570 € par an. Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (130 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jean-André LARPENT - 07 88 62 77 88 - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS 815 116 132 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jean-André LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

Publiée le 24/10/2024 - Réf. agence : 75008143050 - Réf Superimmo : ANVXX0IWO
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Caractérisques
Prix de vente : 137 800 €Prix au m² : 1 609 € / m²
Taxe foncière : 750 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 7 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 130 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75008/bareme.pdf

85,64 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 155 m²Orientation : Est / Ouest
Vue sur campagne, sur jardin1 garage - 2 parkings couverts - 1 parking extérieur
CaveBalcon
Année de construction : 1938Cuisine ouverte, aménagée, équipée
1 salle de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2022.

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Siren : 753502046 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 029 937
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