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Vente maison 168 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Vendôme (41100)

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  • 1 976 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
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Description

Belle situation à mi-coteau et vue sur le Loir pour cette jolie maison des années 20, tout confort, entre ville et campagne, située à Naveil, à 5 min de Vendôme et la gare TGV. Boulangerie et bar-tabac accessibles à pied et école à 1,1km. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine vintage (années'80) avec accès direct à une terrasse, desservie par cuisine et séjour avec cheminée-insert, trois chambres, salle de bains, WC. Grenier accessible par échelle extérieure, possibilité de création d'escalier. En entresol et de plain-pied avec le jardin : une chaufferie (fioul) et une terrasse basse. Joli jardin plein sud avec 3 niveaux en espalier. Une belle grange avec étage, plancher en bois et accès indépendant, et une grande cave troglodyte adossée au coteau complètent ce bien. L'ensemble sur un terrain d'env 900m2, avec assainissement au tout à l'égout. Récemment rénovée : toiture refaite dont une partie isolée, fenêtres double-vitrage PVC, chauffage central fioul révisé. Ballon ECS, électricité et peintures à neuf: la maison est prête à vivre, mais pourra nécessiter encore l'isolation du grenier et des murs par l'extérieur, et à terme, le passage à l'énergie bois ou solaire pour profiter de son excellente exposition.
Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS No 907 451 876
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr ACBI AGREE SNPI GARANTIT ET SECURISE VOTRE TRANSACTION

Publiée le 08/10/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : 3028MM - Réf Superimmo : ANVXWVLSD
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Caractérisques
Prix de vente : 168 000 €Prix au m² : 1 976 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.agencecbi.com/i/redac/honoraires?honofor=1

85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 914 m²Orientation : Sud
1 garage - 1 parkingCave
1 terrasseAnnée de construction : 1920
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)Séjour de 24 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
288 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2023.

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Siren : 801367335
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