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Vente maison 250 000 €
85 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Vensac (33590)

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  • 2 941 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
TIVOLI IMMOBILIER MEDOC

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Description

VENSAC
A vendre, Maison individuelle , très bien placée, centre bourg à proximité .
Venez découvrir ce bien très rare dans ce secteur , il est composée comme suit:
Entrée, cuisine, grand séjour/salon , 3 chambres de belles dimensions, plancher bois.
Salle d'eau , WC . Un cellier et chaufferie . Tous les ouvrants sont récents PVC/Double vitrage. Une pompe à chaleur complète ce bien .
Pour l'extérieur, un superbe jardin clos et arborés d'environ 2240m² , nombreux abris et un garage d'environ 40m² ( possibilité de construction ) .
Laissez votre imagination agir pour un aménagement à votre goût et rendre ce bien un bien d'exception.
Entre Soulac sur mer et Montalivet , les plages ( le gurp ) vous attendent .
A saisir, merci de contacter pour une visite ou informations : Eric de Rozario au 06 14 29 45 82
TIVOLI IMMOBILIER MEDOC
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1100.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : Eric De Rozario
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 27/10/2023 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : ED 250-TIVOLIMEDOC - Réf Superimmo : ANVXTS0IC
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 2 941 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/tivolimedoc/146/ygs78/bareme.pdf

85 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 240 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 terrasseAnnée de construction : 1973
Chauffage individuel au fuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 29 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2023.

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