Vente maison 245 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Verrières-en-Anjou (49)

Charmante maison traditionnelle à Verrières-en-Anjou 49480 a 10 mn d'Angers 49000.
Nichée dans un écrin de verdure, cette maison traditionnelle de 1970, d'une surface habitable de 85 m². Elle se compose de 4 pièces, dont un séjour spacieux de 24 m², vous disposerez également de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Son jardin de 550 m² est un véritable havre de paix où petits et grands pourront s'épanouir.
Maison climatisée
Annonce rédigée par C.Marguet E.I immatriculée au RSAC de ANGERS sous le n°537810012.
Référence Mandat : 549 Cm
Honoraires inclus de 2.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2660.00 et 3600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 2 882 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 528 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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