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Vente maison 249 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Verrières-en-Anjou (49)

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  • 2 929 €/m²
  • 1 balcon
  • 3 garages - 1 parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz
Cabinet Gabard Immobilier

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Description

Charmante maison traditionnelle à Verrières-en-Anjou 49480 a 10 mn d'Angers 49000.
Nichée dans un écrin de verdure, cette maison traditionnelle de 1970, d'une surface habitable de 85 m². Elle se compose de 4 pièces, dont un séjour spacieux de 24 m², vous disposerez également de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Son jardin de 550 m² est un véritable havre de paix où petits et grands pourront s'épanouir.
Maison climatisée
Rédigez par C. Marguet 537810012
Référence Mandat : 549 Cm
Honoraires inclus de 3.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2660.00 et 3600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 11/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : VM1426-GABARD - Réf Superimmo : ANVXWNRWE
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 929 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/gabard/637/4Cb0g/bareme_2022_1.pdf

85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 670 m²3 garages - 1 parking
1 balconAnnée de construction : 1970
Chauffage individuel au gazCuisine séparée
Séjour de 24 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
528 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 660 € / an
Maximum : 3 600 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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Historique des prix
19 septembre 2024

Baisse de 2%

249 000 €
11 septembre 2024
254 060 €
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