Jonathan CHENUSSON - iad

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Description

iad France - Jonathan Chenusson (07 71 13 93 12) vous propose : Charmante maison traditionnelle en impasse sur Vertou - Beautour, composée d'une agréable cuisine aménagée et équipée récente, avec coin repas, salon lumineux sur jardin avec accès terrasse sans vis à vis ! A l'étage 2 chambres (possible 3 en remettant une cloison). Proche du busway (à 5 min à pied) des bords de Sèvre (à 7 min à pied) et des commodités générales. Dépendances dans le jardin.
Possibilité de faire évoluer le DPE en C ou D avec une isolation par l'extérieure pour un montant de 9.500€ environs (chiffrage à l'appui).
Idéal pour un premier achat.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Chenusson EI (ID 10337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 797 646 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/09/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 1586418 - Réf Superimmo : ANVXWMC94
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 353 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

85 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 400 m²Année de construction : 1950
Chauffage électrique, au gaz (radiateurs)Séjour de 18 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
279 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 430 € / an
Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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Historique des prix
22 septembre 2024

Baisse de 5%

285 000 €
5 septembre 2024
300 000 €
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