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Vente maison 183 600 €
85 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Villers-lès-Nancy (54600)
85 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Villers-lès-Nancy (54600)
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- 2 160 €/m²
- 1 terrasse
- 2 garages - 2 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NOUVEAU à Vendre : Charmante Maison Indépendante - Villes-les-Nancy Clairieu,
Vous recherchez la tranquillité tout en restant proche de Nancy ? Ne cherchez plus !
Située dans le charmant quartier résidentiel de Villers Clairieu, cette maison indépendante de 1975 vous séduira par son cadre paisible et son fort potentiel.
Idéale pour une première acquisition en quête d'un lieu de vie convivial et chaleureux, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Caractéristiques principales :
- Surface totale : 160 m²
- Surface du terrain : 387 m², parcelle parfaitement agencée, terrain plat, clos et arborée.
- Maison indépendante, construite sur deux niveaux, (2x80 m²) en bon état général.
- Rez-de-chaussée :
Un vaste sous-sol vous attend, avec une capacité de stationnement pour deux véhicules.
Ce sous-sol est un véritable atout, offrant des possibilités d'aménagement multiples : création d'une buanderie, d'une chambre supplémentaire.
Bonus : une salle d'eau déjà présente pour plus de confort.
- À l'étage : Un hall d'entrée lumineux vous accueille et vous mène vers une agréable pièce de vie baignée de lumière naturelle, avec un accès direct à une terrasse et au jardin arboré. Parfait pour vos moments de détente ou vos soirées en famille !
Vous y trouverez également une cuisine indépendante, pratique et bien agencée, 2 chambres spacieuses et confortables, ainsi qu'un WC indépendant.
Bon à savoir : La maison est en bon état général, mais quelques légers travaux de rénovation sont à prévoir pour la remettre au goût du jour et en faire un lieu de vie à votre image.
Les plus :
- Quartier résidentiel calme et sécurisé.
- Espace extérieur agréable et intime.
- Forte capacité d'aménagement selon vos envies.
- Maison indépendante
- Un accès direct depuis la pièce de vie sur la terrasse et jardin
- Double vitrage volet roulant (manuels et électrique)
Venez découvrir sans plus tarder cette maison pleine de charme, offrant tout le confort et la tranquillité que vous recherchez, tout en étant à deux pas de Nancy.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cet maison agréable.
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Nous avons une clientèle sérieuse, prête à acheter, et nous pouvons réaliser une estimation précise de votre bien sous 24 heures en toute discrétion.
Contactez directement votre spécialiste Sylvain LABRIET
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2600.00 et 3570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AKOMI : Sylvain LABRIET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753 785 963 RSAC NANCY
RCP 154085468E - MCE - 001
Publiée le 12/09/2024 -
maj le 18/09/2024 -
Réf. agence : VM816-AKOMI - Réf Superimmo : ANVXWO0Z9
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| Prix de vente : 183 600 € | Prix au m² : 2 160 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 13 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/kmimmo/730/51kOO/baremes_honoraires_10.pdf
| 85 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 387 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 2 garages - 2 parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 1975 | Chauffage au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | 2 salles d'eau |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  107 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 600 € / an
Maximum :
3 570 € / an
Diagnostics réalisés le 31/05/2024.
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