Vente maison 308 000 €

85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Yvrac (33370)

iad France - Jérôme Pinaud (06 63 51 33 17) vous propose : Maison PLAIN-PIED, située dans la commune d'Yvrac à 10 km à l’Est de Bordeaux et 20 km de Libourne, comprenant une entrée, une pièce de vie LUMINEUSE d’environ 30 m² exposée plein Sud et un accès à une grande TERRASSE. La cuisine séparée est entièrement équipée et aménagée, avec un cellier et une buanderie attenants pour plus de commodité.
La partie nuit dispose de deux chambres avec de nombreux rangements, dont une chambre principale de 20 m² équipée de volets roulants électriques pour un confort optimal. Une salle d'eau et un wc séparé complètent cet espace.
A l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 700 m² clos et verdoyant offrant un cadre paisible et agréable pour toute la famille.
Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 168 et GES D indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Pinaud EI (ID 19867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 308 000 €

Prix au m² : 3 624 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	168 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/02/2021.

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JÉRÔME PINAUD - IAD

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