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Description

iad France - Mikael Carrilho vous propose: Maison de plain pied comprenant une entrée donnant sur pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, 3 chambres, une salle d'eau, un Wc, un grand garage de 31 m² avec un atelier en suivant le tout sur une parcelle de 964 m².
Une belle terrasse bois avec vue bois.
Prévoir travaux maison à fort potentiel possibilité d 'acheter le terrain derrière de plus de 2000 m².
Proximité Intermarché Yvrac , boulangerie et RN89
Si vous souhaitez des renseignements ou faire une visite n'hésitez pas.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 495153405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 03/04/2025 - maj le 23/05/2025 - Réf. agence : 1725523 - Réf Superimmo : ANVXY8JFY
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Caractérisques
Prix de vente : 290 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 412 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 964 m²1 Garage
Année de construction : 1963Chauffage au gaz (radiateurs)
Séjour de 33 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 670 € / an
Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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Historique des prix
30 avril 2025

Baisse de 3,3%

290 000 €
3 avril 2025
300 000 €
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