Vente maison 220 000 €

86 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Alès (30100)

À vendre à Alès, charmante maison fonctionnelle et lumineuse, offrant de nombreux atouts, notamment sa proximité immédiate du centre-ville et son charme authentique. Construite en 1958 dans le respect des traditions, cette maison a bénéficié de plusieurs améliorations réalisées par les propriétaires, notamment en ce qui concerne l’isolation avec l’installation de double vitrage ainsi qu’un système de chauffage moderne. Les revêtements de sol, d'origine, apportent une touche d'authenticité et de caractère à l'ensemble.
Avec une surface habitable de 86 m², cette maison comprend également un atelier de 30 m², un espace polyvalent qui peut être utilisé à diverses fins selon vos besoins. Le tout est édifié sur un terrain entièrement clôturé de 387 m², offrant un petit jardin agréable ainsi qu’un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules.
Au rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire, dotée d'une entrée indépendante, peut facilement être aménagée en chambre ou en bureau, selon vos envies.
Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 1 km du centre-ville d'Alès et de sa gare, tandis que le collège Bellevue et l'école des mines n'est qu'à 100 mètres. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une maison au charme rétro tout en bénéficiant d'une localisation stratégique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Brigitte DELCROIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 823 822 Greffe de NIMES) 06 47 46 37 37 (réf. 570517 )

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Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2024.

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BRIGITTE DELCROIX - OPTIMHOME

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