Vente maison 152 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Amilly (45200)

iad France - Stéphanie Gastellier vous propose: Charmante Maison de Ville à Amilly – Jardin, Garage et Confort Moderne
Points Forts du Bien :
- Surface habitable : 86 m² sur deux niveaux.
- Extérieur : Un jardin arboré et une terrasse idéale pour vos moments de détente.
- Garage : Stationnement sécurisé attenant à la maison.
- Confort moderne : Fibre optique, tout-à-l’égout, et chauffage individuel au gaz naturel.
Description du Bien
Au rez-de-chaussée
- Entrée accueillante avec rangement possible.
- Salon lumineux et salle à manger conviviale, parfaits pour vos moments en famille ou entre amis.
- Cuisine équipée moderne et fonctionnelle.
À l’étage
- Deux chambres confortables de 10 m² et 12 m², prêtes à accueillir votre espace nuit ou bureau.
- Une salle d’eau rénovée de 6 m², pratique et moderne.
Pourquoi Choisir Cette Maison ?
- Aucun travaux majeurs à prévoir, maison en bon état général.
- Un environnement calme tout en restant proche des commodités : commerces, écoles et transports.
- Une opportunité rare dans un secteur recherché.
Ne laissez pas passer cette occasion !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison.
*(Conformément à l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité sera demandée pour organiser une visite.)*
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Stéphanie GASTELLIER(ID 62044) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 899188700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
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Prix de vente : 152 000 €

Prix au m² : 1 767 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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STÉPHANIE GASTELLIER - IAD

Siren : 899188700

32 avis clients

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