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Vente maison 450 000 €
86 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Bagnolet (93170)

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  • 5 233 €/m²
  • Chauffage électrique
Céline Goasdoue - iad

Céline Goasdoue - iad

11 avis
06 26 82 15 74 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Céline Goasdoue (06 26 82 15 74) vous propose : **UNE OPPORTUNITE A SAISIR ** BIEN ATYPIQUE ** RARE SUR LE MARCHE** QUARTIER RESIDENTIEL ET CALME AUX PORTES DE PARIS ** EMPLACEMENT PRIVILEGIE ** COMMERCES ET ECOLES A PROXIMITE ** TRANSPORTS METRO LIGNE 3 GALLIENI ** BUS, TRAMT3b ** PARKING ** DOUBLE VITRAGE ** TRES BON DPE EN C**MATERIAUX DE QUALITE AU SOL ** CLIM REVERSIBLE **
Dans un environnement résidentiel calme, agréable et dynamique, se niche une magnifique maison atypique au charme imprenable sur 3 étages, d’une superficie de 86 m2 habitable et 114 m2 au sol.
L’accueil se fait par le biais d’une terrasse très bien entretenue.
Dès votre entrée, vous serez totalement séduits par cette pièce de vie de 33 m2 environ avec une cuisine aménagée. Vous découvrirez également une baie vitrée donnant sur une autre pièce que vous pourrez aménager à votre convenance (salle à manger , bureau, chambre)..
Vous serez vite attirés par ce magnifique escalier en bois en colimasson vous menant à 2 chambres aux beaux volumes dont une avec un espace pour y intégrer un dressing et un balcon avec une vue dégagée où vous pourrez apprécier les fins de journée pour vous détendre.
Une salle d’eau avec WC complète cet étage.
Au dernier étage, vous serez sous le charme de cette chambre en sous pente où vous pourrez laisser libre court à votre imagination pour l’ aménager selon vos envies .
Cette maison de ville vous permettra de profiter d’une ambiance plus paisible qu’au Centre de paris tout en restant bien connectés.
LAISSEZ VOUS SEDUIRE PAR CETTE MAISON DE VILLE ATYPIQUE, MITOYENNE D’UN COTE AU CHARME INDENIABLE OU VOUS POURREZ LAISSER LIBRE COURT A VOTRE IMAGINATION POUR L’AMENAGEMENT.
ELECTRICITE : 70 € / mois
TAXE FONCIERE : 1690 €
Visite possible le dimanche ! Attention au coup de cOEur !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Goasdoue EI (ID 69260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 913795936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/11/2024 - Réf. agence : 1639524 - Réf Superimmo : ANVXX53OQ
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 5 233 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

86 m² - 5 pièces - 3 chambresChauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 11/01/2023.

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