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Vente maison 118 250 €
86 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bouchamps-lès-Craon (53800)

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  • 1 375 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage électrique
Serge CAPPE - OPTIMHOME

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34 avis
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Description

Havre de Paix à Bouchamps les Craon - 10 min de Craon
À la recherche d'une résidence de qualité nichée au cœur de la campagne ? Cette ancienne grange, entièrement rénovée avec soin en 2007, vous offre une harmonie parfaite entre élégance rustique et modernité.
Caractéristiques du Bien :
Espace de Vie Convivial : Au rez-de-chaussée, découvrez un salon-séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC pour un confort optimal.
Nuits Paisibles : À l'étage, trois chambres accueillantes et une salle de bains avec WC offrent l'intimité idéale pour une nuit reposante.
Qualité et Charme : Mur en moellons de 70 cm d'épaisseur, isolation de 10 cm, cloisons briques au rez-de-chaussée, plafond sous solives bois, menuiseries PVC double vitrage, ardoises synthétiques non amiantées.
Extérieur Enchanté : Une terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées, avec un terrain de plus de 500 m2.
Pratique et Fonctionnel : Garage un véhicule.
Qualité de Vie en Campagne : Située dans un petit hameau, cette propriété offre une tranquillité absolue, éloignée du tumulte urbain.
Découvrez Votre Nouvelle Vie : Prenez le temps de visiter ce joyau de la campagne, où chaque détail a été pensé avec soin. Contactez-nous pour planifier votre visite dès aujourd'hui !
Votre futur chez-vous vous attend dans ce coin de paradis. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Serge CAPPE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 151 698 Greffe de NANTES) 06 46 66 09 03 (réf. 565392 )

Publiée le 02/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830032547941 - Réf Superimmo : ANVXW7B68
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Caractérisques
Prix de vente : 118 250 €Prix au m² : 1 375 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement86 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 522 m²
2 niveauxParking extérieur
TerrasseChauffage électrique
Cuisine aménagéeSéjour de 32 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2023.

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