Superimmo
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Vente maison 372 300 €
86 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Bretignolles-sur-Mer (85470)

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  • 4 329 €/m²
  • 3 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Agence de La Roche Ouest

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206 avis
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Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : A Brétignolles-sur-Mer, à seulement 600 mètres de la mer, cette maison neuve de 86 m², construite en 2019 (RT2012), est le refuge idéal pour vos escapades en bord de mer. Dès l?entrée, vous serez séduit par le séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. 2 chambres accueillantes vous attendent pour des nuits paisibles, tandis qu?un bureau pourra devenir votre espace de télétravail ou 3ème chambre d?appoint. La salle d?eau dispose d?un wc intégré, et vous trouverez également un second wc indépendant, ce qui ajoute du confort à cette belle maison Vendéenne. À l?extérieur, la terrasse vous invite aux soirées entre amis et à la détente, face à un jardin paysagé et parfaitement clos, offrant calme et intimité. Un abri de jardin complète cet espace, idéal pour stocker vos équipements de loisirs ou de jardinage. Le tout est niché sur un terrain de 320 m² qui vous demandera peu d?entretien. Laissez-vous charmer par cette propriété?un véritable havre de paix à quelques minutes des plages. Une résidence secondaire parfaite pour des moments inoubliables au bord de l'océan, ou pourquoi-pas en résidence principale pour y vivre à l?année. N?attendez plus pour venir visiter, contactez-moi dès aujourd?hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/08/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : WI_c51441 - Réf Superimmo : ANVXWI5B4
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Caractérisques
Prix de vente : 372 300 €Prix au m² : 4 329 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,3% TTC - 12 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.123webimmo.com/agences/baremes/agence-de-la-roche-ouest

86 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 323 m²Orientation : Ouest, Sud
3 ParkingsAnnée de construction : 2019
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
56 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 450 € / an
Maximum : 660 € / an

Diagnostics réalisés le 13/08/2024.

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AGENCE DE LA ROCHE OUEST

Infos légales : 83375976400016
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