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Description

Rare à la vente ! L'agence Serenity Immo (13240) vous présente en exclusivité cette agréable maison de 86 m² habitables, répartis sur deux niveaux, située à Cabries (13480). Elle dispose d'un jardin d'environ 160 m², avec une terrasse devant la maison, et se trouve dans une impasse, à proximité des commodités, des axes autoroutiers et à quelques minutes de Plan de Campagne. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison pleine de charme se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée menant directement à une cuisine ouverte entièrement aménagée, qui s'ouvre sur un salon/séjour agrémenté de murs en pierre et de poutres en bois. Ce dernier offre un accès direct au jardin de 160 m², où vous trouverez également une cuisine d'été. A l'étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un niveau supplémentaire accessible par l'une des chambres , propose des combles aménageables, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le chauffage est électrique et la maison est équipée d'un four à bois, de fenêtres en double vitrage et de volets en bois. Un stationnement privatif est disponible devant la maison. Si vous êtes amateur du charme de l'ancien, cette maison pourrait être faite pour vous ! Ne tardez pas à la visiter ! Pour plus d'informations, contactez l'agence Serenity Immo au 04 65 84 66 40.

Publiée le 14/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 132 - Réf Superimmo : ANVXXHCC8
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Caractérisques
Prix de vente : 375 000 €Prix au m² : 4 360 € / m²
Taxe foncière : 500 €

Honoraires à la charge du vendeur.

86 m² - 3 pièces - ter. 293 m²3 Parkings
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 08/01/2024.

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