Superimmo
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Vente maison 670 000 €
86 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Cachan (94230)

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  • 7 791 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Canopia Immobilier

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Description

L'agence immobilière Canopia vous présente en Exclusivité dans le quartier Grange-Ory Lumieres, à Cachan (94230) - Charmante maison en meulière 86m² de surface habitable et 130m² au sol un jardin d'environ 150m² !
Idéalement situé à Cachan, dans un environnement paisible et recherché à proximité immédiate de toutes les commodités, à 5' à pied du RER B et de la future ligne Métro 15,
Elle est composé, au RDC surélevé : une cuisine dînatoire, un double séjour avec accès direct sur le jardin. à demi-niveau une salle de bains avec WC séparés. À l'étage, 3 chambres.
Au sous-sol, un espace de rangement et une grande buanderie/chaufferie.
Un grenier non amménageable pour stocker ainsi qu'un local vélo. Une belle terrasse sans vis-à-vis et un cabanon (pour les outils de jardinage ou atelier de bricolage) font également partis de cette propriété unique.
Vous serez bien entendu séduits par le charme authentique de l'ancien (Parquet massif en chêne, poêle prussien et moulures).
Emplacement privilégié :
Proximité immédiate du RER B Arcueil-Cachan, des bus, du marché de Cachan et des commerces
À seulement 12 minutes en voiture de la Porte d'Orléans
Écoles maternelle et élémentaire Carnot, collège Paul Bert
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090.00 et 2890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 9401 2018 000 034 705

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : VM547-ESTATE - Réf Superimmo : ANVXX8K03
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Caractérisques
Prix de vente : 670 000 €Prix au m² : 7 791 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 280 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/estate/158/c767n/honoraires_canopia_2024.docx_1.pdf

86 m² - 5 pièces - 3 chambresOrientation : Est
2 ParkingsAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 30 m²1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
368 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
80 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 090 € / an
Maximum : 2 890 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2022.

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Siren : 840373757
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