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Vente maison 336 000 €
86 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Canet (34800)

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  • 3 907 €/m²
  • 1 Garage
Atout Immobilier

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Description

Sandrine d'ATOUT IMMOBILIER vous propose à la vente cette villa de 2002, en 4 faces, de plain-pied, située dans un cadre paisible, à l'abri des regards. Ce bien, accessible aux personnes à mobilité réduite, allie confort, fonctionnalité et luminosité. Il se compose d'une pièce de vie avec accès aux terrasses et d'une cuisine fermée qui donne également accès à la terrasse couverte dotée d’un barbecue. 2 chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendants ainsi qu'une buanderie complètent le bien. Vous apprécierez également la piscine récemment rénovée, équipée d'un dôme. La parcelle de 981 m2 vous permettra de réserver un très bel espace jeux aux enfants ou encore de créer un potager par exemple. Le chalet indépendant niché à l’arrière du terrain, vous permettra d’accueillir vos invités en leur offrant leur indépendance grâce à l’espace couchage ainsi qu’aux sanitaires. La villa dispose d’un grand espace de stationnement privé pour véhicules de tous types de gabarits. En effet, outre le garage attenant, vous profiterez du carport au fond de l’allée pour protéger vos autos, motos…
Envie d'en savoir plus et de visiter ? Contacter Sandrine au 06.43.59.82.48 Rsac 851312413
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : 3027 - Réf Superimmo : ANVXXBFH4
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Caractérisques
Prix de vente : 336 000 €Prix au m² : 3 907 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.atout-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

86 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 981 m²1 Garage
Année de construction : 2002Séjour de 33 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 293 € / an
Maximum : 1 749 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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