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8
Vente maison 224 000 €
86 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Castelnau-d'Estrétefonds (31620)
86 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Castelnau-d'Estrétefonds (31620)
Ajouter aux FAVORIS
- 2 605 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En plein coeur de St Rustice à quelques minutes de Castelnau d'Estretefonds, venez découvrir cette maison de 86 m² à seulement 30 mn du centre de Toulouse et de Montauban. De plain-pied, cette villa de 3 pièces avec garage est implantée sur une parcelle d'environ 800 m². Idéal première acquisition.
Situation Géographique :
- Au calme
- Ecole primaire au centre du village
- Commerces à proximité
- Gare SNCF de Castelnau d'Estretefonds ou de Grisolles : 5 mn
- Accès Autoroute Eurocentre : 8 mn
- Lycée Fronton : 13 mn
Descriptif :
- Cuisine indépendante de 10.5 m²
- Séjour / Salle à manger de 35 m² ouvrant sur terrasse
- deux chambres de 11 et 12 m² dont 1 avec placard
- une salle de bain de 5 m²
- un WC indépendant
Extérieur :
- Garage de 20 m² avec rochelle, point d'eau et évacuation
- Terrasse de 8 m²
Equipements :
- Chauffage électrique
- Menuiseries en double vitrage Bois
- Tout à l'égout
Ses Atouts :
- Plain pied
- Lumineuse
- Vendue libre
Retrouver notre annonce détaillée sur notre site :
Honoraires inclus à la charge du Vendeur
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations ou visite, contactez :
Valérie DUMON (EI)
06 77 00 19 73
RSAC 889 787 800
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
Siège social :
OGP Immobilier - 11 Avenue de Montauban - 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 € - SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OGP Immobilier : Valérie Dumon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889 787 800 de Toulouse
Publiée le 24/04/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : VM1476-OGP - Réf Superimmo : ANVXVKLLY
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Prix de vente : 224 000 €  | Prix au m² : 2 605 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ogp/10021/K7c2B/honoraires_agence_2024.pdf
| 86 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 820 m² | 1 garage - 2 parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 2003 |
| Chauffage électrique | Séjour de 35 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 270 € / an
Maximum :
1 750 € / an
Diagnostics réalisés le 30/05/2023.
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