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9
Vente maison 296 000 €
86,24 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Castelnau-d'Estrétefonds (31620)
86,24 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Castelnau-d'Estrétefonds (31620)
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- 3 432 €/m²
- Exclusivité
- 2 terrasses
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Castelnau d'Estrétefonds, village au Nord de Toulouse avec toutes les commodités et à 25 mn du Capitole et de l'aéroport ;
Villa T4 de 90 m² sur 689 m² de parcelle au coeur du village.
Situation Géographique :
- A 25 mn du centre de TOULOUSE
- A 25 mn d'Airbus et de l'aéroport
- Gare TER à 10 minutes à pied pour rejoindre la gare Matabiau en 12 minutes
- Transports en commun, commerces et écoles à 5 minutes à pied
- Accès autoroutier Eurocentre à 5 minutes en voiture
Composition :
- un séjour de 30 m²
- une cuisine indépendante de 11 m² avec un accès sur une terrasse extérieure couverte
- 2 chambres de 11,50 m² avec un grand placard
- une 3ème chambre de 9 m²
- une salle de bain de 6 m²
- un wc indépendant
Equipements :
- Cuisine So Cook neuve
- Climatisation dans le séjour
- Sol des chambres neuf
- Radiateurs électriques récents
- Meuble de salle de bain récent
Information financières :
Taxe foncière : 1000 €
Honoraires charge vendeurs
Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site :
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
Coordonnées :
Martine GUIONET (EI)
Téléphone : 06 33 45 48 14
Adresse mail :
Siège social : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OGP Immobilier : Martine GUIONET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821961687 de TOULOUSE (EI)
RCP ACI23847
Publiée le 30/08/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : VM1705-OGP - Réf Superimmo : ANVXWKTK3
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| Prix de vente : 296 000 € | Prix au m² : 3 432 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ogp/10021/K7c2B/honoraires_agence_2024.pdf
| 86,24 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 689 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 garage - 2 parkings | 2 terrasses |
| Année de construction : 1987 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 30 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 450 € / an
Maximum :
2 020 € / an
Diagnostics réalisés le 27/08/2024.
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