Vente maison 349 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Chaponnay (69970)

A VENDRE, maison mitoyenne de 86m² ( 120m² utile), idéalement située sur la commune de Chaponnay, proche des commerces et de toutes les commodités.

Elle se compose:
Au RDC
- D'une grande pièce de vie lumineuse de 44m² ouverte sur une cuisine équipée tout confort avec accès à une très belle véranda de 17m² avec climatisation réversible et volets électriques.
- D'une grande chambre de 15m² environ aménagée avec une mezzanine.
- D'un wc séparé, d'un cagibi de plus de 5 m² et de nombreux rangements.
A L'ETAGE
- De deux chambres dont l'une bénéficie de nombreux placards aménagés.
- D'une belle salle d'eau avec toilette.
- D'un pièce de rangement aménagée sous les combles.
Cette charmante maison se situe dans un lotissement et bénéficie d'un jardin arboré et clos de 248m² avec une piscine semi-enterrée.
Son plus, un poêle à granule, principale source de chauffage.
Ce bien rare à la vente n'attend plus que vous!
Honoraires inclus de 1.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 344 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1160.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MIONS IMMO Gestion : Géraldine Claisse
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 349 000 €

Prix au m² : 4 058 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/08/2023.

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MIONS IMMO

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